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www.345348.vip限购条件下外地人如何入手深圳房产并享受城市更新
发布日期:2021-07-05 06:47   来源:未知   阅读:

  www.345348.vip,作为粤港澳大湾区的龙头深圳(房产作为城市成长的主要价值体现),该怎么投资深圳?该如何跟上深圳的城市发展?享受深圳发展带来的红利?

  答案很显然:就是我们推荐的今年最热门的深圳回迁房!免深户,免社保,免名额!有钱就可以买!

  因为你每年所赚的现金都在以一定的速度贬值,就像一个池子,一边进水,一边漏水,如果漏水的速度大于进水的速度,那么时间长了,池子就会面临枯竭。池子一枯竭,你手里的现金就等于贬值得差不多了。

  事实上,过去25年货币发行量增长了61倍,年均增长19.41%,减去真实的财富增长,也就是GDP年均增长率9.87%,最后得到一个数据:约10%。

  换言之,货币每年至少以10%的速度贬值,你年头赚了10万,年底它就剩9万的购买力了。所以,现金只有尽快地花出去,最好买房产,才能保证你最大化地使用它。一直把现金存在银行的人,几乎都是被洗劫的命运。

  深圳回迁商品房让你花最少的钱,得到最大的收益利润,是不是颠覆你的想象!深圳回迁商品房现在还是价值低估的洼地,价格是深圳5年前的房价,却拥有2021年现在的价值,并且还有和现在楼市同等的涨幅空间。未来3年后翻到2至3倍是合理的,也是正常的,且稳妥的。

  很多人担心周期问题,3、4年还是5年或更长的时间才能拿到房,如果是纯投资的那到影响不大,因为3年房价可能涨50%、4年、5年可会涨更多!(直接买个商品房,就算红本早已拿在手上,除掉税费及利息成本要获得利润也要3-5年周期)。

  国家为遏制通胀,央行银根缩紧,开发商融资受限,为保障资金链有充足的流动性,原本拆迁村民需货币补偿的更多变成产权置换,于是部分急需现金的村民选择市场上套现,所以市面上才会有回迁房交易,抓住了机遇就能实现财富积累。

  回迁商品房和一手商品房没有任何区别,但是回迁商品房的回报利润却远远大于一手新房商品房!听上去不太符合逻辑,但你只要认真了解过回迁房,确实就是那么回事;现在深圳一手新房的均价是5万左右;举个例子;在深圳首套有1个房贷记录的线平米的房子,首付是需要250万的杠杆成本的;贷款250万的月供成本几万块!

  但是深圳回迁商品房一套以200万起举例,同样是100平的话,回迁房虽然听上去需要全款,门槛有点高,也就250万搞定;说白了就是买深圳商品房的首付的钱,就够买回迁房了;并且每个月不用月供;还有过渡补偿租金收益。

  一手新房和回迁商品房【同样是商品房】是有价差的;这也是深圳回迁商品房的魅力所在。

  当然读者对未来深圳的楼市还是看好的,还是持续上涨的,但假如未来3年后房价没有什么涨的话,对深圳回迁商品房是没有任何影响的,但对比买一手商品房的线万套利卖的话却是亏本放血。回迁房同样时间5万卖的话,却有一倍的利润,回迁房虽然用不了杠杆的利器,但回迁房的利润回报比用杠杆买新房的利润还大。

  深圳城市更新的旧改浪潮滚滚而来,势不可挡,尽早购买,尽早享受时代发展带来的红利。现在买深圳回迁房买哪里都会涨,要选择更优质更高回报的,就要艺术了。买回迁房也要看地段,特别是核心地段的价值更高。

  因为核心地段一定是城市资源最大占有者,也就是说它集中了这个城市最优质的城市服务,城市配套、城市交通、城市医疗、六合在线网南马仿古门窗成立“正规军” 刷高“存在感!城市教育等资源。市场好时,涨幅比其他房子更大;市场跌时,抗跌性保值性强。

  光明是这几年深圳的热点板块,也是发展最快的区域之一,在国家以及深圳政府的各种政策利好加持下,光明楼市持续火热。

  整体来看,光明住宅主要分布在6号线凤凰城站和光明大街站周边。今年开年以来,入市的金融街一期、二期、电建洺悦府、中海寰宇时代等四个项目,均处于凤凰城站周边;而光明大街站周边则仅有民轩揽翠台、金地峰境瑞府两个项目入市。

  而光晟龙钻项目,就位于6号线光明大街站附近,东侧毗邻佳兆业云峰汇花园,南侧有去年入市的绿地新都会,是整个光明区规划旧改项目最为集中的区域之一。

  以6号线公里半径内分布着星河天地一二期、绿地新都会、民轩揽翠台、金地峰境瑞府等诸多已入市小区,并集齐佳兆业云峰汇、万科光年四季、宏发万悦山、星河天地、光晟龙钻、维他奶厂旧改、光明集团办公大楼旧改等7大潜在入市项目。

  随着这些项目的逐渐落地,光明大街周边或将成为光明住宅最为集中,居住氛围最为浓厚的区域。返回搜狐,查看更多